Что происходит, если в ресурсоснабжающую организацию обратилось несколько лиц с заявками в отношении одного и того же многоквартирного дома? Или заявки поступили в период действия ранее заключенного договора ресурсоснабжения в отношении одного и того же многоквартирного дома? В этом случае ресурсоснабжающая организация приостанавливает рассмотрение таких заявок до установления правомочий на заключение договора ресурсоснабжения лиц, обратившихся с заявками. Законодатель наделил ресурсоснабжающие организации правом устанавливать правомочия обратившихся с заявками лиц, в том числе путем проведения проверок соблюдения требований законодательства Российской Федерации, к созданию и деятельности юридических лиц и деятельности индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами.
иные документы.
документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, или о размере площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, а также размере площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками;
протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о внесении собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме платы за все или некоторые коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающими организациям, если такое решение принято;
документы об установке и приеме в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, при наличии такого прибора учета;
документы, подтверждающие факт подключения (технологического присоединения) многоквартирного дома (жилого дома) в установленном порядке к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляется подача соответствующего вида услуг.
документы, подтверждающие наличие у исполнителя обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу потребителям, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, указанном в заявке;
правоустанавливающие документы исполнителя, такие как: свидетельство о государственной регистрации исполнителя в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя, свидетельство о постановке исполнителя на учет в налоговом органе, документы, подтверждающие полномочия лица, выступающего от имени исполнителя, а в случае, если исполнителем выступает индивидуальный предприниматель, копия паспорта гражданина Российской Федерации;
Согласно указанных правил к заявке прилагаются следующие документы:
Какие нужны документы
Управляющая организация направляет заявку о заключении договора ресурсоснабжения. Для управляющей организации, ТСЖ и кооператива установлены следующие сроки обращения с заявкой о заключении договора. Для управляющей организации установлен срок в семь дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом, но не ранее десяти рабочих дней со дня принятия решения о выборе управляющей организации. Для товарищества законодатель устанавливает максимальный срок семь дней со дня государственной регистрации товарищества. Это в случае, если товарищество не заключило договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Или не позднее семи дней со дня расторжения такого договора управления. Для кооператива также установлен семидневный срок со дня принятия решения собственниками помещений в многоквартирном доме об управлении многоквартирным домом, том числе о предоставлении коммунальных услуг кооперативом, если кооператив не заключил договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией. И снова не более семи дней со дня расторжения договора управления с управляющей организацией.
Управляющая организация, товарищество или кооператив обращается в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения. Необходимо, чтобы на управляющую организацию или ТСЖ была возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг. Указание на это должно содержаться в договоре управления многоквартирным домом, уставе товарищества или кооператива.
Порядок заключения договора
Данные правила применяются к отношениям, вытекающим из договоров энергоснабжения, купли-продажи, поставки электрической энергии, теплоснабжения и горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа, в том числе поставки бытового газа в баллонах, а так же распространяться на договоры, заключенные управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными потребительскими кооперативами с ресурсоснабжающими организациями. Итак, по каким же правилам будут заключаться договоры после вступления в силу указанных правил.
7 марта 2012 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 г. 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг», которое по-новому регулирует отношения по заключению договоров между управляющими организациями, ТСЖ и другими потребителями с ресурсоснабжающими организациями.
Новые правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами
→ → → ЖКХ: без договора никуда ЖКХ: без договора никуда
«За возрождение Урала»
Челябинское областноеобщественное социально-правовое движение
За возрождение Урала ЖКХ: без договора никуда
Комментариев нет:
Отправить комментарий